Fisuras con forma de piel de cocodrilo

Hay unas fisuras que salen en algunas fachadas que parece que hacen el dibujo de una piel de cocodrilo. Normalmente, aparecen tras la rehabilitación de fachadas en casas antiguas con muros de piedra. En realidad, aunque su forma es similar, existen dos tipos de fisuras que tienen esta forma tan peculiar. Las dos son fisuras superficiales cuya profundidad coincide con el grosor del enfoscado, pero se diferencian por el momento en el que aparecen. Estos dos tipos de fisuras son: Afogarado: surgen durante la ejecución del enfoscado por retracción plástica. O sea, surgen cuando el albañil aún está realizando el… Sigue leyendo

Sobre Constructor a la fuga

Desde que se empezó a emitir el programa Constructor a la fuga en la Sexta, somos muchos los técnicos que hemos vertido nuestra opinión sobre el programa, simplemente, para criticar que no aparezcan técnicos en un programa de relacionado con la construcción. El problema al dar estas opiniones es que, en muchos casos, hemos reconocido que ni siquiera hemos visto el programa completo. Así, más o menos, comienzo el vídeo que me he animado a grabar (al más puro efecto youtuber, conectar la webcam del ordenador y ponerme a hablar) sobre lo que opino del programa. A continuación, dejo el… Sigue leyendo

El título de «ARQUITECTO SUPERIOR» no existe

aparejador superior

Primero. Soy Arquitecto técnico y firme defensor de la figura del Arquitecto, el único competente para proyectar viviendas de nueva planta (además de edificios de otros muchos usos) y algunas intervenciones en edificios existentes. Segundo, voy a abordar el tema que me lleva a escribir este post. Como para ser Arquitecto se debía estudiar una licenciatura y para ser Arquitecto técnico (antes se llamaba Aparejador) una diplomatura y los nombres son muy parecidos, hubo algún Arquitecto (bastante listo por cierto) que pensó en decir que el era arquitecto superior para demostrar que ha estudiado más y que es mejor que el… Sigue leyendo

Manchas en fachada debajo de las ventanas

Antes de nada, decir que me refiero a estas manchas: Estas manchas se producen por una incorrecta elección y/o colocación del material usado para construir el alféizar (parte de abajo) de la ventana. Y ahora veremos por qué. Por incorrecta colocación: Es muy habitual ver al albañil colocando a nivel la pieza del alféizar (será para que luego no se resbalen las macetas que pongan de adorno), lo cual provoca que, cuando cae agua de lluvia o de regar las plantas, esta no corre, se va haciendo un pequeño charco y, cuando ocupa el total del alféizar, choca contra las… Sigue leyendo

Obras sin proyecto pero… con coordinador de seguridad y salud

Hasta la entrada en vigor del Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales, el criterio que se ha seguido a la hora de designar el coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra era el siguiente: La designación del coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra únicamente podía exigirse cuando la obra contase con proyecto de ejecución. La razón para llegar… Sigue leyendo

Las aberturas en las vigas de madera (fendas de secado)

En las estructuras de madera es habitual ver en las vigas unas aberturas, en sentido longitudinal, de varios milímetros de espesor. Estas aberturas son las fendas de secado, una patología que es inevitable en secciones gruesas de madera. ¿Por qué se producen? Por la contracción transversal que se produce en la madera al disminuir el contenido de humedad desde que se corta hasta que se pone en servicio. Por ejemplo, en la madera de coníferas es, más o menos del 0.2 % por cada grado de humedad. Así que, teniendo en cuenta que cuando está verde contiene más de un… Sigue leyendo

Quién puede legalizar una vivienda

Se pueden dar los siguientes casos: Para las obras de nueva construcción y las intervenciones sobre los edificios existentes,  cuando alteren su  configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio; será necesario un Arquitecto para que realice un proyecto de legalización y legalice la dirección de obra y un Arquitecto técnico o Aparejador para que legalice la dirección de ejecución de la obra. Para las intervenciones… Sigue leyendo

Quién debe pagar el certificado energético

Cuando decides poner en venta la casa del pueblo cuelgas el típico cartel de «se vende» con tu número de teléfono y lo anuncias en algún portal de Internet. Precisamente, cuando estás rellenando los datos de la vivienda que te pide el portal, te aparece que indiques la Certificación energética de la vivienda y tú no pones nada. Si la página indica que es un campo obligatorio, pones la A y sales del paso. Posteriormente, encuentras un comprador, os ponéis de acuerdo en el precio y vais al notario para hacer las escrituras. Pero… Sorpresa! Resulta que el notario dice que es obligatorio… Sigue leyendo

Las funciones del Director de la ejecución de la obra

Aprovechando que en los últimos meses me he tenido que aprender de memoria la normativa que hace referencia a las funciones del Director de la ejecución de la obra y a que es una figura casi desconocida en nuestra sociedad puesto que pensamos que lo único que se necesita es un proyecto para poder hacer la obra, voy a enumerar dichas funciones. El director de la ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa (Dirección facultativa: el técnico o técnicos competentes designados por el promotor, encargados de la dirección y del control de la ejecución… Sigue leyendo

¿Arnés en la PEMP (plataformas elevadoras)?

Cada día se están utilizando más las plataformas elevadoras o PEMP (Plataformas elevadoras móviles de personal) por su indiscutible menor coste y seguridad del operario con respecto a otros sistemas. Pero porque sean seguras para el operario no quiere decir que no se produzca ningún accidente gracias a su utilización, de hecho, se sufren varios tipos de accidentes. Los más frecuentes son: Vuelco de la plataforma. Atrapamiento con estructura en plataformas de tijera o con estabilizadores en PEMP que dispongan de ellos. Atrapamiento con techos, estructuras o puertas/huecos de paso. Caída de la cesta por efecto catapulta. Caída de objetos… Sigue leyendo