Sobre Constructor a la fuga

Desde que se empezó a emitir el programa Constructor a la fuga en la Sexta, hemos sido muchos los técnicos que hemos vertido nuestra opinión sobre el programa simplemente para criticar que no aparezcan técnicos en un programa relacionado con la construcción, el problema al dar estas opiniones, es que en muchos casos hemos reconocido que ni siquiera hemos visto el programa completo. Así, más o menos, comienzo en el vídeo que me he animado a grabar (al más puro efecto youtuber, conectar la webcam del ordenador y ponerme a hablar, así que el audio no es bueno pero se … Sigue leyendo

Los Técnicos trabajan gratis

Después de dar un presupuesto para una licencia de apertura de tienda de 50 m2 en la localidad de Cáceres, acabo de recibir la contestación del posible cliente (por tanto, estoy escribiendo en caliente) y dice literalmente lo siguiente: “Victor ya me mandaron 4 presupuestos como el tuyo desde 250 e a 280 e  , así como puedes comprender el tuyo esta muy por encima , un saludo y muchas gracias por tu información” Y digo yo, ¿quién hace un proyecto para una licencia de apertura por 250 euros? ¿Por qué ha decido trabajar gratis? Es más, ¿por qué ha … Sigue leyendo

El plano que te pide el Ayuntamiento no es sólo un plano

Cuando queremos realizar alguna reforma, rehabilitación u obra de conservación y mantenimiento de nuestra vivienda, solemos acudir al Ayuntamiento para que nos informen de los trámites que tenemos que realizar para conseguir la licencia de obra y así poder ejecutar lo que tenemos previsto. Si se trata de una obra mayor, el Técnico nos dirá que tenemos que presentar un proyecto de las obras que queremos hacer, que vengan los planos, etc. De todo lo que nos dice, nosotros nos quedamos con que “necesitamos un plano” y que se lo tenemos que encargar a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador. … Sigue leyendo

Certificado energético: ¿Quiénes son los técnicos competentes para certificar?

Buena pregunta eh?! A mí cuando me lo han preguntado siempre he dicho que los Arquitectos y Arquitectos Técnicos seguro que son competentes, puesto que tienen titulaciones habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras y  dirección de ejecución de obras de edificación. También los Ingenieros Industriales por sus proyectos de instalaciones térmicas. Incluso los Ingenieros de Caminos y los Ingenieros de Obras Públicas tienen conocimiento de materiales y sistemas constructivos utilizados en edificación. Pero me he quedado impresionado al conocer que estos que he nombrado sólo son un tercio de los técnicos competentes para realizar un certificado energético. … Sigue leyendo

¿Qué trabajos puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico?

Actualizado a 13/11/15: A través del COAAT de Cuenca he conocido el “Catálogo de actuaciones profesionales“, que ha elaborado el COAAT de Mallorca, en el que están muy bien explicados todos los trabajos. Original: Una duda que tiene mucha gente es qué trabajos puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico, pues a continuación dejo una lista con las intervenciones profesionales que puede realizar: OBRAS Proyecto y Dirección de Obra Proyecto Dirección de Obra Dirección de la Ejecución Material de la Obra Proyecto de Legalización de Obras Legalización de la Dirección de Obras Legalización de la Dirección de Ejecución Material ESTUDIOS … Sigue leyendo

La Edificación para los profesionales de Edificación

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España nos dice en su noticia: “Los Tribunales insisten: en lo que atañe a las viviendas, los estudios, proyectos e informes se habrán de llevar a cabo por profesionales del sector de la edificación” Gracias al COAAT de Cáceres he conocido que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, a través de sentencia del pasado 4 de febrero de 2013 (Rº Apelación 657/2012), vino en considerar adecuada una Resolución del Ayuntamiento de Madrid que excluía a los Ingenieros Industriales en un concurso para la supervisión de los estudios de seguridad y salud … Sigue leyendo

¿Prevención o Sanción? de Riesgos Laborales

La Prevención de Riesgos Laborales (en el sector de la construcción), según mi punto de vista, desgraciadamente se está convirtiendo en “Sanción de Riesgos Laborales” y ahora explico por qué. Primero, y antes de argumentar mi teoría, tengo que aclarar que hablaré de obras más o menos grandes en las que existen Técnicos de Prevención de Riesgos Laborales dedicados a esta función en concreto. Dejo fuera las pequeñas obras, sobre todo de edificación privada, porque creo que ahí la batalla está perdida y la prevención es casi inexistente. Habrá muchos que dirán que eso no es verdad porque está el … Sigue leyendo

Necesito un Aparejador o Arquitecto Técnico

Cuando nos disponemos a realizar una pequeña reforma en nuestra casa o cuando queremos cambiar el tejado, normalmente acudimos al Ayuntamiento para ver qué trámites tenemos que realizar y nos suelen decir que necesitamos pedir una licencia de obras y que para ello debemos presentar un proyecto o una memoria. Cuando nos comunican que nuestro edificio necesita pasar la ITE (la famosa ITV de los edificios). Cuando necesitamos un informe pericial, tasación, etc. Preguntamos “¿y quién me puede hacer eso?” y casi siempre nos contestan “eso te lo puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico”. Ahora viene el problema de … Sigue leyendo