Fisuras con forma de piel de cocodrilo

Hay unas fisuras que salen en algunas fachadas que parece que hacen el dibujo de una piel de cocodrilo. Normalmente, aparecen tras la rehabilitación de fachadas en casas antiguas con muros de piedra. En realidad, aunque su forma es similar, existen dos tipos de fisuras que tienen esta forma tan peculiar. Las dos son fisuras superficiales cuya profundidad coincide con el grosor del enfoscado, pero se diferencian por el momento en el que aparecen. Estos dos tipos de fisuras son: Afogarado: surgen durante la ejecución del enfoscado por retracción plástica. O sea, surgen cuando el albañil aún está realizando el … Sigue leyendo

El plano que te pide el Ayuntamiento no es sólo un plano

Cuando queremos realizar alguna reforma, rehabilitación u obra de conservación y mantenimiento de nuestra vivienda, solemos acudir al Ayuntamiento para que nos informen de los trámites que tenemos que realizar para conseguir la licencia de obra y así poder ejecutar lo que tenemos previsto. Si se trata de una obra mayor, el Técnico nos dirá que tenemos que presentar un proyecto de las obras que queremos hacer, que vengan los planos, etc. De todo lo que nos dice, nosotros nos quedamos con que “necesitamos un plano” y que se lo tenemos que encargar a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador. … Sigue leyendo

Las nuevas subvenciones

#MiniEntrada Según leo en el periódico hoy.es las nuevas subvenciones para la rehabilitación de viviendas en Extremadura están cerca puesto que el Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura aprobó en su sesión de ayer el decreto de subvenciones contempladas en el plan estatal de fomento del alquiler, la rehabilitación y la regeneración urbana. Parece ser que las ayudas aumentan de un máximo de 4000 € a 15.000 €. A ver si con éste nuevo decreto tenemos más éxito…

Informe de Evaluación del Edificio en vivienda unifamiliar y antes de rehabilitar (1/2)

Este post iba encaminado a narrar el proceso de elaboración de un Informe de Evaluación del Edificio en una vivienda unifamiliar cuyo año de construcción (según el catastro) es 1900. Y así seguir con la sección “En las casas antiguas”, esta vez con una vivienda en Logrosán (Cáceres). Pero en la Nota Informativa de la Subdirección General de Urbanismo, de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo (Ministerio de Fomento), que procede a analizar “LA CAPACITACIÓN PARA SUSCRIBIR EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) REGULADO POR LA LEY 8/2013, DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS”, se concluye que: … Sigue leyendo

Certificado energético en Extremadura

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, todos los edificios o partes de un edificio (vivienda o locales) que se vendan o alquilen deberán disponer de su certificado de eficiencia energética siempre que no dispongan de uno en vigor. ¿Qué es el certificado energético? Un certificado energético es, básicamente, un documento donde se estudian las características energéticas del inmueble, es decir, se analizarán las instalaciones (calefacción y refrigeración), la envolvente térmica del edificio, tipos de ventanas, orientación y sombras que … Sigue leyendo

Se inicia el procedimiento de habilitación para ejercer la actividad de Agente Rehabilitador en Extremadura

El pasado 20 de junio se publicó en el DOE la ORDEN de 23 de julio de 2013 por la que se inicia el procedimiento de habilitación para ejercer la actividad de Agente Rehabilitador y se convoca el curso formativo conducente a su obtención. Pero… ¿Cuáles serán las funciones del Agente Rehabilitador? Realizar los Informes inicial y final para la solicitud de ayudas en materia de rehabilitación. Colaboración estrecha con la Dirección General de Arquitectura respecto de los procedimientos de calificación y de ayudas. Asesorar a los promotores en actuaciones de rehabilitación y en especial sobre ayudas estatales y autonómicas. … Sigue leyendo

Ya tenemos regulada la figura del Agente Rehabilitador en Extremadura

El pasado 20 de junio se publicó en el DOE la ORDEN de 5 de junio de 2013 por la que se regula el régimen y funcionamiento de los agentes rehabilitadores en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura. ¿A qué se debe esta regulación? El Decreto 90/2012, de 25 de mayo, por el que se adaptan las bases reguladoras de las subvenciones de la Junta de Extremadura en materia de vivienda, rehabilitación y suelo reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, crea en su Disposición adicional segunda una nueva figura en los procedimientos de ayudas a … Sigue leyendo

#MiniEntrada Publicado el RD 233/2013 Plan Estatal alquiler, rehabilitación…

#MiniEntrada Hoy ha salido publicado en el BOE el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

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