Por qué estudié Arquitectura técnica y no Arquitectura

Coincidiendo con que hoy hace 10 años que empecé a ejercer la profesión de Arquitecto Técnico, voy a publicar un nuevo post en el blog después de un largo parón. Paré la actividad del blog allá por el mes de febrero (tras la publicación del post “Qué es el visado de un proyecto”) con el fin de poder dedicar más tiempo a los diferentes encargos que tenía entre manos y dejarlo todo organizado para poder asistir a CONTART 2016 la convención de la edificación (de esto también tendría que hablar en otro post pero sigo pensando cómo enfocarlo). Después de … Sigue leyendo

Qué es un Aparejador

Vamos a empezar el año 2016 como terminamos el 2015, publicando un vídeo en Youtube (también dejaré el audio en Spreaker e ivoox). Esta vez voy a intentar explicar qué es un Aparejador, ya que es, buscando su significado, lo que más visitas proporciona a este blog. He realizado dos versiones del vídeo, la que puedes ver a continuación, que es más resumida para que no se te haga muy pesado verlo completo y otra, que subiré directamente a Youtube, más extendida en la que detallaré un poco más algunos conceptos a la vez que daré mi opinión sobre ellos. … Sigue leyendo

Perdón a los ingenieros de edificación

Este post va dedicado única y exclusivamente a pedir perdón a los Ingenieros de Edificación por ser los grandes olvidados de éste blog (y creo que de muchos otros que hablan de construcción y edificación). Y digo esto porque cada vez que nombramos a los Técnicos, sólo decimos Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Aparejadores e Ingenieros (refiriéndonos a los de Caminos, Industriales, etc.), también hay que destacar, como me recuerdan desde Facebook, la figura de Delineante-Proyectista. Pero nunca nombramos, o más bien nombro, a los Ingenieros de Edificación, unos profesionales con las mismas competencias que Arquitectos Técnicos y Aparejadores. Ahora voy a … Sigue leyendo

El plano que te pide el Ayuntamiento no es sólo un plano

Cuando queremos realizar alguna reforma, rehabilitación u obra de conservación y mantenimiento de nuestra vivienda, solemos acudir al Ayuntamiento para que nos informen de los trámites que tenemos que realizar para conseguir la licencia de obra y así poder ejecutar lo que tenemos previsto. Si se trata de una obra mayor, el Técnico nos dirá que tenemos que presentar un proyecto de las obras que queremos hacer, que vengan los planos, etc. De todo lo que nos dice, nosotros nos quedamos con que “necesitamos un plano” y que se lo tenemos que encargar a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador. … Sigue leyendo

Cuándo se necesita aparejador y cuándo arquitecto

Una pregunta que se hacen muchos de los visitantes del blog es ¿cuándo se necesita aparejador y cuándo arquitecto? La respuesta está en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE). Y para simplificar el contenido, a continuación vamos a destacar los tres agentes -Arquitectos o Aparejadores-  que la Ley nos dice que tenemos que contratar para realizar nuestras obras y especificaremos en qué casos es un Arquitecto y en cuáles un Aparejador. NOTA: La profesión de “Aparejador” y la de “Arquitecto Técnico” es la misma. EL PROYECTISTA. El proyectista es el agente que, por … Sigue leyendo

Certificado de eficiencia energética en una vivienda del año 1910

Con este post, y después de unos meses de parón, vamos a inaugurar una nueva sección en el blog: “En las casas antiguas”. En estos artículos hablaré de las dificultades y anécdotas que se me plantean al realizar trabajos (certificados de eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, informes de evaluación de los edificios, reformas…) en viviendas antiguas. Cuando hablo de viviendas antiguas, me refiero a viviendas construidas, normalmente, sobre los años cincuenta y anteriores. Son las viviendas típicas construidas en esos años en Extremadura, antes de existir normativa alguna y que sus características suelen ser: muros de carga de piedra, forjados … Sigue leyendo

Certificado energético: ¿Quiénes son los técnicos competentes para certificar?

Buena pregunta eh?! A mí cuando me lo han preguntado siempre he dicho que los Arquitectos y Arquitectos Técnicos seguro que son competentes, puesto que tienen titulaciones habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras y  dirección de ejecución de obras de edificación. También los Ingenieros Industriales por sus proyectos de instalaciones térmicas. Incluso los Ingenieros de Caminos y los Ingenieros de Obras Públicas tienen conocimiento de materiales y sistemas constructivos utilizados en edificación. Pero me he quedado impresionado al conocer que estos que he nombrado sólo son un tercio de los técnicos competentes para realizar un certificado energético. … Sigue leyendo

¿Qué trabajos puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico?

Actualizado a 13/11/15: A través del COAAT de Cuenca he conocido el “Catálogo de actuaciones profesionales“, que ha elaborado el COAAT de Mallorca, en el que están muy bien explicados todos los trabajos. Original: Una duda que tiene mucha gente es qué trabajos puede hacer un Aparejador o Arquitecto Técnico, pues a continuación dejo una lista con las intervenciones profesionales que puede realizar: OBRAS Proyecto y Dirección de Obra Proyecto Dirección de Obra Dirección de la Ejecución Material de la Obra Proyecto de Legalización de Obras Legalización de la Dirección de Obras Legalización de la Dirección de Ejecución Material ESTUDIOS … Sigue leyendo