¿Es eficaz el Libro de Subcontratación?

Desde la publicación de la la LEY 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción, en la que nos encontramos con su Anexo de la hoja de Libro de Subcontratación, todo han sido problemas para los técnicos que se han tenido que encargar de rellenar el Libro, estampar su firma y, lo más complicado, por no llamarlo odisea, que se lo sellen. Bien es cierto que el tema de la subcontratación era un tema que había que controlar de alguna manera porque las obras se habían convertido en una cadena de subcontratas interminable … Sigue leyendo

Tarima de madera en terrazas

Hoy en día, la tarima de madera es uno de los pocos materiales que puede aumentar el valor de una vivienda, su terraza o su balcón. No se puede comparar la sensación agradable y de calidez que produce la madera con ningún otro material. Al problema que nos enfrentamos, sobre todo en terrazas, donde los agentes meteorológicos son bastante agresivos con la madera, es la durabilidad de esta. ¿Cómo se puede conseguir una mayor durabilidad? Sin duda alguna una materia prima correcta es muy importante, pero de nada nos servirá si no atendemos a los detalles de construcción: – Debemos … Sigue leyendo

IVA, deducción por compra de vivienda, ¿fin del sector de la construcción?

El sector de la construcción en estos últimos años ha sido el más afectado por la crisis, encontrándose actualmente al borde de la muerte. Son muchos los trabajadores de este sector que se han visto afectados. Por lo tanto, lo más lógico y normal sería que nuestros políticos se preocuparan algo por este sector. Se podría apostar por la rehabilitación, arquitectura sostenible, investigación y desarrollo de nuevos materiales e, incluso, de una reconversión del sector. Pero parecer ser que vamos por otro camino. En el  pleno extraordinario del Congreso de los Diputados del 11 de julio de 2012, el presidente Mariano Rajoy … Sigue leyendo

Quién replantea en obra

¿Quién debe replantear en obra? ¿Tenemos que llamar siempre al topógrafo? En este tema tenemos dos cosas diferentes, la topografía y los replanteos. Para la topografía, evidentemente, lo más lógico y adecuado es llamar al profesional que ha estudiando para realizar esas funciones, el topógrafo. Pero los replanteos los puede hacer el Encargado, el Jefe de Producción o el Jefe de Obra. Desde mi punto de vista, no veo necesario el tener un equipo de topografía constantemente para que nos realicen los replanteos porque eso no es un equipo de topografía, es un equipo de replanteo. Pongo dos ejemplos para … Sigue leyendo

Averiguar si una grieta es reciente con un pequeño truco

Cuando, por cualquier motivo, nos llaman para que veamos una grieta que ha aparecido en la casa de alguien, según ellos, porque estás haciendo obras al lado de su casa y todas estas cosas típicas, puede ser que sea verdad o puede ser que la grieta lleve ahí un montón de tiempo y quieran aprovechar la situación. Pues hay un pequeño truco para descubrir en un primer momento si esa grieta lleva ahí mucho tiempo sin tener que hacer testigos ni marca alguna. Es tan fácil como coger un palillo mondadientes en el bar donde has quedado con el inquilino y … Sigue leyendo

Diferencia entre grieta y fisura

Editado a 30/10/15: Puedes ver un vídeo explicativo en el siguiente enlace: http://sabemosconstruir.com/2015/10/30/diferencia-entre-grieta-y-fisura-video/ Original: Este post, evidentemente no está enfocado a explicar nada a ningún técnico puesto que, esta diferencia que cito en el título es conocida por todos ellos desde su etapa de estudios. Este post va dedicado a la gente de la calle, ya que llevo bastante tiempo escuchando a personas expresándose mal y llamando grietas a todo tipo de fisuras. Definición: –       Grietas: Todas aquellas aberturas incontroladas de un elemento superficial que afectan a todo su espesor. –       Fisuras: Todas aquellas aberturas incontroladas que afectan solamente a la … Sigue leyendo

La importancia del administrativo de obra

Siempre que se comienza una nueva obra, sobre todo si es pequeña, se plantea la siguiente cuestión por parte de la dirección: ¿asignamos a esta obra un administrativo o es muy pequeña? Esta pregunta se suele realizar en empresas pequeñas que están dirigidas por personas sin formación técnica alguna, que nunca ha hecho las funciones de técnico en obra y que se lanzaron a la aventura de la especulación aprovechando el boom de la construcción. Vaya por delante que el autor de este post está totalmente en contra de la especulación inmobiliaria y el afán de algunos buitres sin escrúpulos … Sigue leyendo

La silicona en los sellados ¿se pone fea?

¿Cuántas veces habéis escuchado a alguien decir que no quieren que les sellen algo con silicona porque con el tiempo se pone fea? Yo se lo he escuchado hasta a el gerente de una promotora-constructora, sin ningún conocimiento técnico, evidentemente. Pues a todos ellos les digo que la silicona no se pone fea, tan sólo pierde sus propiedades y la tenemos que sustituir, como cualquier otro material. Por ejemplo, la silicona de la siguiente imagen no está fea, simplemente es que se tiene que sustituir y volverá a ser blanca. Ahora hago una comparación muy sencilla con otro material para … Sigue leyendo