Quiero un proyecto bueno, bonito y barato. Y rapidito!

El último post del año va a ser un post de persona indignada. Indignada por cómo algunas personas (en mi caso son una minoría, las cosas como son), quieren que los técnicos realicemos sus encargos muy baratos. Una vez que creen que son baratos, de muy buena calidad y, una vez que creen que tienen buena calidad, que se lo tengamos listo para mañana (por no decir ayer). Para explicar que esto no es posible he vuelto a grabar un vídeo. Lo puedes ver a continuación: Como habéis visto, estoy intentando mejorar la calidad de los vídeos, grabando con una … Sigue leyendo

Por qué estudié Arquitectura técnica y no Arquitectura

Coincidiendo con que hoy hace 10 años que empecé a ejercer la profesión de Arquitecto Técnico, voy a publicar un nuevo post en el blog después de un largo parón. Paré la actividad del blog allá por el mes de febrero (tras la publicación del post “Qué es el visado de un proyecto”) con el fin de poder dedicar más tiempo a los diferentes encargos que tenía entre manos y dejarlo todo organizado para poder asistir a CONTART 2016 la convención de la edificación (de esto también tendría que hablar en otro post pero sigo pensando cómo enfocarlo). Después de … Sigue leyendo

Qué es el visado de un proyecto

Cuando queremos hacer una obra en casa y vamos al Ayuntamiento a preguntar qué hace falta presentar para conseguir la licencia de obras y nos dice el técnico que nos atiende que presentemos un proyecto que debe estar visado. Cuando queremos abrir un negocio nuevo y el mismo técnico del Ayuntamiento nos dice que tenemos que presentar un proyecto pero no es obligatorio que esté visado. Cuando presentamos una solicitud de cédula de habitabilidad y nos piden que el informe del técnico debe ir visado y, si no es así, hay que adjuntar un certificado del Colegio profesional al que … Sigue leyendo

Qué es un Aparejador

Vamos a empezar el año 2016 como terminamos el 2015, publicando un vídeo en Youtube (también dejaré el audio en Spreaker e ivoox). Esta vez voy a intentar explicar qué es un Aparejador, ya que es, buscando su significado, lo que más visitas proporciona a este blog. He realizado dos versiones del vídeo, la que puedes ver a continuación, que es más resumida para que no se te haga muy pesado verlo completo y otra, que subiré directamente a Youtube, más extendida en la que detallaré un poco más algunos conceptos a la vez que daré mi opinión sobre ellos. … Sigue leyendo

El título de “Arquitecto superior” no existe

Primero. Soy Arquitecto técnico y firme defensor de la figura del Arquitecto, el único competente para proyectar viviendas de nueva planta (además de edificios de otros muchos usos) y algunas intervenciones en edificios existentes. Segundo, voy a abordar el tema que me lleva a escribir este post. Como para ser Arquitecto se debía estudiar una licenciatura y para ser Arquitecto técnico una diplomatura y los nombres son muy parecidos, hubo algún Arquitecto (bastante listo por cierto) que pensó en decir que él era arquitecto superior para demostrar que ha estudiado más y que es mejor que el Arquitecto técnico. Por supuesto, … Sigue leyendo

Quién puede legalizar una vivienda

Se pueden dar los siguientes casos: Para las obras de nueva construcción y las intervenciones sobre los edificios existentes,  cuando alteren su  configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio; será necesario un Arquitecto para que realice un proyecto de legalización y legalice la dirección de obra y un Arquitecto técnico o Aparejador para que legalice la dirección de ejecución de la obra. Para las intervenciones … Sigue leyendo

Las funciones del Director de la ejecución de la obra

Aprovechando que en los últimos meses me he tenido que aprender de memoria la normativa que hace referencia a las funciones del Director de la ejecución de la obra y a que es una figura casi desconocida en nuestra sociedad puesto que pensamos que lo único que se necesita es un proyecto para poder hacer la obra, voy a enumerar dichas funciones. El director de la ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa (Dirección facultativa: el técnico o técnicos competentes designados por el promotor, encargados de la dirección y del control de la ejecución … Sigue leyendo

Los Técnicos trabajan gratis

Después de dar un presupuesto para una licencia de apertura de tienda de 50 m2 en la localidad de Cáceres, acabo de recibir la contestación del posible cliente (por tanto, estoy escribiendo en caliente) y dice literalmente lo siguiente: “Victor ya me mandaron 4 presupuestos como el tuyo desde 250 e a 280 e  , así como puedes comprender el tuyo esta muy por encima , un saludo y muchas gracias por tu información” Y digo yo, ¿quién hace un proyecto para una licencia de apertura por 250 euros? ¿Por qué ha decido trabajar gratis? Es más, ¿por qué ha … Sigue leyendo