Lo que pasa por no airear la casa

Voy a empezar este post diciendo que parece ser que somos un poco guarretes, no abrimos las ventanas y por eso la normativa prevé que tengamos que hacer agujeros en nuestra vivienda para que corra el aire y se ventile. Hago esta pequeña broma porque existe una parte de nuestro famoso Código Técnico de la Edificación, que es el DB-HS 3 Calidad del aire interior que dice: Las viviendas deben disponer de un sistema general de ventilación. Este sistema de ventilación se exige para proporcionar una ventilación de fondo que sirva para diluir los contaminantes que se producen de forma … Sigue leyendo

Qué es la ITE (ITV de los edificios)

Para el último post del año voy a dejar un vídeo y un audio en el que hablo sobre el tema relacionado con los técnicos de la construcción que más se ha hablado este año, que es la ITE (ITV de los edificios). Es mucho lo que se ha hablado de ellas desde que se produjo el derrumbe, este verano de 2015, de dos edificios que la habían pasado recientemente. Ahora en este vídeo muestro cómo es la ITE, ya que creo que, aunque hablamos mucho sobre ella, no estamos enseñando qué es. ¿Es una pegatina que se pega en … Sigue leyendo

Quién debe pagar el certificado energético

Cuando decides poner en venta la casa del pueblo cuelgas el típico cartel de “se vende” con tu número de teléfono y lo anuncias en algún portal de Internet. Precisamente, cuando estás rellenando los datos de la vivienda que te pide el portal, te aparece que indiques la Certificación energética de la vivienda y tú no pones nada. Si la página indica que es un campo obligatorio, pones la A y sales del paso. Posteriormente, encuentras un comprador, os ponéis de acuerdo en el precio y vais al notario para hacer las escrituras. Pero… Sorpresa! Resulta que el notario dice que es obligatorio … Sigue leyendo

¿Por qué dije “se vuelve”?

En el post “La eficiencia energética y empezar la casa por el tejado” dije “se vuelve” cuando afirmaba que “en materia de eficiencia energética empezamos la casa por el tejado” porque no es la primera vez, ya pasó con el certificado de edificios existentes. En éste caso, la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, en su artículo 12 decía, entre otras cosas, que: “1. Los Estados miembros velarán por que se expida un certificado de eficiencia energética para: a) los edificios o unidades de … Sigue leyendo

La eficiencia energética y empezar la casa por el tejado

Hace unos meses que llevo queriendo escribir esto pero no ha podido ser, así que con un poco de retraso ahí va (así no desentonará en esto de ir retrasado…) En esos días, la noticia en webs, blogs y mentideros relacionados con la arquitectura y/o la construcción era que en la página del CTE ya estaba disponible la Herramienta unificada LIDER-CALENER, herramienta que incluye la unificación de LIDER y CALENER, así como la adaptación de estas aplicaciones a los cambios introducidos por el DB-HE del año 2013. Para mí esa no es la noticia, la noticia es la publicación, en … Sigue leyendo

Intentando reducir el consumo energético. Passivhaus

En estos tiempos, a la hora de conseguir encargos, además del precio ajustado al extremo, debemos aportar siempre algo más a nuestro cliente. Intentando conseguir esto último y centrándome en el ahorro y la eficiencia energética, me he topado con el “estándar Passivhaus”. Evidentemente, me gustaría exponer de qué va el tema en el blog. Y para ello he tenido la suerte de contar con un compañero de profesión para que nos hable del tema (yo decía que conoce el tema a la perfección, él dice que dejémoslo en que conoce el tema… EMILIO CALLEJÓN, autor del blog ecallejon.com (también está … Sigue leyendo

Certificado de eficiencia energética en una vivienda del año 1910

Con este post, y después de unos meses de parón, vamos a inaugurar una nueva sección en el blog: “En las casas antiguas”. En estos artículos hablaré de las dificultades y anécdotas que se me plantean al realizar trabajos (certificados de eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, informes de evaluación de los edificios, reformas…) en viviendas antiguas. Cuando hablo de viviendas antiguas, me refiero a viviendas construidas, normalmente, sobre los años cincuenta y anteriores. Son las viviendas típicas construidas en esos años en Extremadura, antes de existir normativa alguna y que sus características suelen ser: muros de carga de piedra, forjados … Sigue leyendo

¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética?

Muchos propietarios de viviendas, hoteles, garajes y trasteros, etc., se hacen esta pregunta por culpa de la entrada en vigor del certificado de eficiencia energética este mismo verano. Y es normal, ya que hay una desinformación brutal o, más bien, una gran información intoxicada. Con el fin de resolver esta duda, voy a dejar una serie de preguntas y respuestas sobre el tema (publicadas por el Ministerio de Industria en su página web): ¿Es de aplicación a las viviendas excluidas de la Ley de Arrendamientos Urbanos el Real Decreto 235/2013?  A las viviendas excluidas de la Ley de arrendamientos urbanos … Sigue leyendo