El plano que te pide el Ayuntamiento no es sólo un plano

Cuando queremos realizar alguna reforma, rehabilitación u obra de conservación y mantenimiento de nuestra vivienda, solemos acudir al Ayuntamiento para que nos informen de los trámites que tenemos que realizar para conseguir la licencia de obra y así poder ejecutar lo que tenemos previsto. Si se trata de una obra mayor, el Técnico nos dirá que tenemos que presentar un proyecto de las obras que queremos hacer, que vengan los planos, etc. De todo lo que nos dice, nosotros nos quedamos con que «necesitamos un plano» y que se lo tenemos que encargar a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador…. Sigue leyendo

El Libro de Incidencias

Después de Cómo rellenar el Libro de Subcontratación y Cómo rellenar el Libro de Visitas, no podía faltar en el blog un post dedicado al otro libro que también anda dando vueltas por las obras, el Libro de Incidencias. En éste caso no hablaré de cómo rellenar el libro, ya que el Libro de Incidencias es facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el plan de seguridad y salud, o sea que esa será una tarea del Coordinador de Seguridad y Salud. Por lo tanto nos vamos a limitar a ver qué nos dice… Sigue leyendo

Cómo rellenar el Libro de Visitas

INTRODUCCIÓN: En los últimos meses una de las entradas que más visitas ha recibido es “Cómo rellenar el Libro de Subcontratación”, la paradoja es que la mitad de las visitas las recibe porque alguien ha buscado “cómo rellenar el libro de visitas”. Aunque el Libro de Visitas no sólo se utiliza en construcción, he decidido realizar un post sobre “Cómo rellenar el Libro de Visitas”, así todas las personas que llegan a este blog preguntándoselo podrán irse de él sabiéndolo. También hay que decir que es una cosa muy sencilla. RELLENAR PARA LA HABILITACIÓN DEL LIBRO Una vez que hemos… Sigue leyendo

Cómo rellenar el Libro de Subcontratación

INTRODUCCIÓN: VÍDEO Actualización del 14 de noviembre de 2018: He grabado un vídeo en Youtube con la explicación: Si te interesa ver la explicación por escrito, lo puedes hacer leyendo el texto original del post que se encuentra a continuación. TEXTO Hace unos meses escribí un post titulado ¿Es eficaz el Libro de Subcontratación? En el que tan sólo me planteaba si es eficaz y daba mis razones de por qué lo ponía en duda. Pues bien, desde ese momento el blog empezó a recibir visitas gracias a la búsqueda de las palabras “cómo rellenar el Libro de Subcontratación”. Creo… Sigue leyendo

¿Es eficaz el Libro de Subcontratación?

libro de subcontratacion

Desde la publicación de la la LEY 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción, en la que nos encontramos con su Anexo de la hoja de Libro de Subcontratación, todo han sido problemas para los técnicos y constructores que se han tenido que encargar de rellenar el Libro, estampar su firma y, lo más complicado, por no llamarlo odisea, que se lo sellen. Bien es cierto que el tema de la subcontratación era un tema que había que controlar de alguna manera porque las obras se habían convertido en una cadena de… Sigue leyendo

Para qué sirve el Plan de Obra

Cada vez que nos enfrentamos a una obra nos encontramos con un Plan de Obra. Normalmente, en el Proyecto nos encontramos con un Plan de Obra bastante simple y donde se incluyen los capítulos generales de la obra. ¿Por qué suele pasar esto? Pues existen dos casos diferentes: Proyecto de iniciativa privada: en este proyecto su autor cree que el Plan de Obra es algo que le obligan a incluir pero que nadie lo va a utilizar ni a hacer caso alguno, por lo tanto, su esfuerzo y pérdida de tiempo hacia este documento va a ser mínimo. Proyecto de… Sigue leyendo