Fisuras con forma de piel de cocodrilo

Hay unas fisuras que salen en algunas fachadas que parece que hacen el dibujo de una piel de cocodrilo. Normalmente, aparecen tras la rehabilitación de fachadas en casas antiguas con muros de piedra. En realidad, aunque su forma es similar, existen dos tipos de fisuras que tienen esta forma tan peculiar. Las dos son fisuras superficiales cuya profundidad coincide con el grosor del enfoscado, pero se diferencian por el momento en el que aparecen. Estos dos tipos de fisuras son: Afogarado: surgen durante la ejecución del enfoscado por retracción plástica. O sea, surgen cuando el albañil aún está realizando el … Sigue leyendo

Sobre Constructor a la fuga

Desde que se empezó a emitir el programa Constructor a la fuga en la Sexta, hemos sido muchos los técnicos que hemos vertido nuestra opinión sobre el programa simplemente para criticar que no aparezcan técnicos en un programa relacionado con la construcción, el problema al dar estas opiniones, es que en muchos casos hemos reconocido que ni siquiera hemos visto el programa completo. Así, más o menos, comienzo en el vídeo que me he animado a grabar (al más puro efecto youtuber, conectar la webcam del ordenador y ponerme a hablar, así que el audio no es bueno pero se … Sigue leyendo

El título de “Arquitecto superior” no existe

Primero. Soy Arquitecto técnico y firme defensor de la figura del Arquitecto, el único competente para proyectar viviendas de nueva planta (además de edificios de otros muchos usos) y algunas intervenciones en edificios existentes. Segundo, voy a abordar el tema que me lleva a escribir este post. Como para ser Arquitecto se debía estudiar una licenciatura y para ser Arquitecto técnico una diplomatura y los nombres son muy parecidos, hubo algún Arquitecto (bastante listo por cierto) que pensó en decir que él era arquitecto superior para demostrar que ha estudiado más y que es mejor que el Arquitecto técnico. Por supuesto, … Sigue leyendo

Otras manchas en fachada debajo de las ventanas

Hace poco escribí el post “Manchas en fachada debajo de las ventanas” donde comentaba las manchas que aparecen en las fachadas debajo de las ventanas por no diseñar y ejecutar bien el vierteaguas, pero hay otras manchas que aparecen también debajo de las ventanas de las cuales no dije nada porque quería enfocar el post exclusivamente a lo anterior. Ahora voy a comentar ese otro tipo de manchas. Son las manchas diferenciales. Normalmente, en las ciudades y por donde pasa mucho tráfico, las fachadas quedan muy expuestas a la contaminación y esta se va acumulando en toda la fachada. En … Sigue leyendo

Manchas en fachada debajo de las ventanas

Antes de de nada de refiero a estas manchas: Estas manchas se producen por una incorrecta colocación y elección del material usado para construir el alféizar (parte de abajo) de la ventana. Y ahora veremos por qué. Por incorrecta colocación: Es muy habitual ver al albañil colocando a nivel la pieza del alféizar (será para que luego no se resbalen las macetas que pongan de adorno), lo cual provoca que cuando cae agua de lluvia o de regar las plantas, esta no corre, se va haciendo un pequeño charco que cuando ocupa el total del alféizar choca contra las jambas … Sigue leyendo

Obras sin proyecto pero… con coordinador de seguridad y salud

Hasta la entrada en vigor del Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales, el criterio que se ha seguido a la hora de designar el coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra era el siguiente: La designación del coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra únicamente podía exigirse cuando la obra contase con proyecto de ejecución. La razón para llegar … Sigue leyendo

El Informe de Evaluación de los Edificios sólo para vivienda colectiva

Tras la publicación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, podemos afirmar que el Informe de Evaluación de los Edificios sólo es exigible para vivienda colectiva y no para la vivienda unifamiliar, ya que en el artículo 29 tan sólo reza que: «Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo siguiente, para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, … Sigue leyendo

Las aberturas en las vigas de madera (fendas de secado)

En las estructuras de madera es habitual ver en las vigas unas aberturas, en sentido longitudinal, de varios milímetros de espesor. Estas aberturas son las fendas de secado, una patología que es inevitable en secciones gruesas de madera. ¿Por qué se producen? Por la contracción transversal que se produce en la madera al disminuir el contenido de humedad desde que se corta hasta que se pone en servicio. Por ejemplo, en la madera de coníferas es, más o menos del 0.2 % por cada grado de humedad. Así que, teniendo en cuenta que cuando está verde contiene más de un … Sigue leyendo