El Informe de Evaluación de los Edificios sólo para vivienda colectiva

Tras la publicación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, podemos afirmar que el Informe de Evaluación de los Edificios sólo es exigible para vivienda colectiva y no para la vivienda unifamiliar, ya que en el artículo 29 tan sólo reza que:

«Los propietarios de inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser requeridos por la Administración competente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo siguiente, para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.»

Nada dice de las viviendas unifamiliares.

Resalto esta afirmación porque hasta ahora (al menos en la Comunidad de Extremadura),a la hora de solicitar una subvención a través de Programa de rehabilitación de viviendas recogido en el Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016, es un requisito obligatorio presentar la “Fotocopia del Informe de evaluación de edificios relativo a la vivienda unifamiliar”.

ieeEs más, como ya indiqué en el post “Informe de Evaluación del Edificio en vivienda unifamiliar y antes de rehabilitar (1/2)“,en la Nota Informativa de la Subdirección General de Urbanismo, de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo (Ministerio de Fomento), que procede a analizar “LA CAPACITACIÓN PARA SUSCRIBIR EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) REGULADO POR LA LEY 8/2013, DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS”, ya se dejaba claro que:

«el IEE que regula la LRRR, se exige exclusivamente a los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, los cuales, a causa de dicho “uso” quedan encuadrados dentro del apartado 1, letra a), del artículo 2 de la LOE, que literalmente alude al uso “Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural”, y cuyos técnicos competentes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, son los arquitectos y arquitectos técnicos»

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